V zmysle ustanovenia § 18f ods. 1 písm. d), zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov som na zasadnutí mestského zastupiteľstva dňa 29. 1. 2026 predložila správu o výsledkoch kontrol. Kontroly boli vykonané na základe schváleného plánu kontrolnej činnosti hlavnej kontrolórky.
- Správa o kontrole prevodov nehnuteľného majetku podľa ustanovenia § 18f ods. 1 písm. i) zákona č. 369/ 1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov
Cieľ kontroly: Kontrola dodržania zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a zásad hospodárenia mesta Spišská Belá pri nakladaní s nehnuteľným majetkom mesta, ktorého všeobecná hodnota majetku prevýšila 20 000 eur v roku 2025.
Miesto a čas vykonávania kontroly: Mestský úrad Spišská Belá, v dňoch
Pri kontrole boli preverené tieto materiály a dokumenty za kontrolované obdobie: uznesenia mestského zastupiteľstva Spišská Belá, mestom uzatvorené zmluvy, zostava tržieb dlhodobého hmotného a nehmotného majetku (641), zostava zostatkovej ceny predaného DM a DHM (541).
Výsledok kontroly:
Po preverení predložených dokladov, uznesení a zostáv konštatujem, že v roku 2025 neboli vykonané prevody nehnuteľného majetku mesta, ktoré prekročili hodnotu 20 tis. eur.
Správa o kontrole bude v zmysle zákona zverejnená na úradnej tabuli a webovom sídle mesta.
- Správa o výsledku finančnej kontroly stavu, evidencie a vymáhania nájomného, záväzkov a pohľadávok v kapitole byty a nebytové priestory k 9.2025.
Výsledok kontroly:
NEBYTOVÉ PRIESTORY
Mesto Spišská Belá prenajíma nebytové priestory 28 subjektom. Celkové nájomné za nebytové priestory podľa platných nájomných zmlúv bolo predpísané takto:
za rok 2024 vo výške 98 260,93 eur
za rok 2025 vo výške 108 790,90 eur
na rok 2026 vo výške 109 558,22 eur
Platobná disciplína nájomcov nebytových priestorov je dobrá, upomienky sú zasielané po ročnej inventúre. K 31.12.2024 bol celkový dlh 10 595,82 eur, k 30.9.2025 to bolo 6 480,20 eur ak 30.12.2025 7 923,86 eur. Nedoplatky boli v januári uhradené.
BYTY
Mesto Spišská Belá má 210 nájomných bytov, z toho prenajíma 207 a 3 sú neprenajaté:
- 1 byt na Hviezdoslavovej 1, ktorý je v zlom technickom stave a jeho užívanie by bolo nebezpečné – neprebiehajú opravy,
- 2 byty na Slnečnej 13, .zámer je postupne presťahovať všetkých nájomcov z bytového domu, lebo je v zlom technickom
Nájomné (spolu so zálohovými platbami na energie) bolo v jednotlivých rokoch predpísané takto:
za rok 2023 301 142,13 eur
za rok 2024 375 273,40 eur
za rok 2025 449 165,20 eur
K 30. 9. 2025 bolo splatné nájomné spolu so 7.álohovými platbami na energie vo výške 336 501,52 eur.
Nedoplatky:
Nedoplatky z nájomného a energií s dobou splatnosti k 30. 9. 2025 boli vo výške 4 606,20 eur, k tomu mesto eviduje nedoplatky dlhodobých neplatičov, ktorí už mestských bytoch nebývajú a nedoplatky sú z rôznych dôvodov nevymožiteľné.
Porovnanie:
| Nedoplatky | 2024 | 2025 |
| Dlhodobí neplatiči | 13 386,41 eur | 14 531,20 eur |
| 30.9. | 8 794,60 eur | 4 606,20 eur |
| 31. 12. | 8 932,73 eur | 9 059,00 eur |
V medziročnom porovnaní sa dlh na nájomnom zvýšil u dlhodobých neplatičov, je to spôsobené tým, že mesto vyzýva na zaplatenie v stanovenej lehote, až následne dáva výpoveď. Ak nie je dlh zaplatený v posledný deň, nájomcovia sa odsťahujú. V tom čase je už dlh vyšší ako zábezpeka a mesto často stratí možnosti vymáhať nedoplatky.
Vymáhanie:
Evidovaný dlh na nájomnom vo výške 9 059,00 eur vykazujú nájomníci, ktorí v mestských bytoch aktuálne bývajú. Jednotlivé sumy nie sú vyššie ako 900 eur. S nájomníkmi sa komunikuje, dlhy splácajú, majú uzatvorené dohody o uznaní dlhu a o splátkach. Pokračuje sa v zasielaní výziev.
Jedna nájomníčka sa v priebehu roka 2025 odsťahovala, pohľadávka je vo výške 1 144,79 eur je nevymožiteľná, keďže dlžníčka nepracuje a momentálne nevieme zistiť ani adresu na ktorej sa zdržiava. Túto pohľadávku sme započítali do dlhodobých neplatičov.
Mesto zaslalo 1 neplatičovi v roku 2025 výpoveď‘ z nájmu. Keďže nájomca v posledný deň lehoty dlh uhradil, mesto vzalo výpoveď‘ späť.
Ďalej bolo preverené zverejňovanie zmlúv o nájme bytov a nebytových priestorov na centrálnom registri zmlúv v mesiacoch jún- september 2025.
Zistené nedostatky:
- Pri zverejňovaní zmlúv o nájme bytov boli zistené porušenie ustanovenia 5a ods. 7 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov – povinná osoba zašle bezodkladne zmluvu na zverejnenie. Z kontrolovaných zverejnených zmlúv od 1. 6. do 30. 9. 2025 boli zistené omeškanie o 2 x o 1 deň a3 x o 10, resp. 15 dní. Mesto odôvodnilo omeškanie objektívnymi príčinami, zmluva bola zo strany nájomcov podpísané neskôr z dôvodu odcestovania, resp. PN. Nebolo zistené nezverejnenie zmluvy dlhšie ako tri mesiace.
- Mesto dlžníkov vyzýva hneď po zistení nedoplatkov, podpisuje s nimi dohody o uznaní dlhu. Je potrebné vyžadovať od nájomcov pravidelné platenie nájomného, nakoľko mesto pravidelne spláca úvery, ktoré na výstavbu bytov
- V mestskom nájomnom byte má so súhlasom mesta od roku 2021 sídlo 1 podnikateľský subjekt – r. o. (nájomcom bytu je občan, konateľ tejto spoločností). Na základe vyjadrenia Ministerstva dopravy, odboru ekonomiky, takýmto konaním došlo k porušeniu podmienok, za ktorých bola dotácia na rozvoj bývania poskytnutá a porušeniu zákona č.443/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov. Tento nedostatok je riešený prostredníctvom právničky mesta (v roku 2025 boli zrušené sídla dvoch spoločností v nájomných bytoch).
- V bytovom dome na ulici Štefánikova 18 sú okrem mesta aj ďalší vlastníci Z toho dôvodu je mesto povinné upraviť správu domu v zmysle ustanovenia § 6 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov – spoločenstvom vlastníkov bytov alebo správcom.
- Návrh správy o výsledku finančnej kontroly využívania služobných motorových vozidiel v meste a využívanie GPS sledovania jázd v období október – december 2025
V meste bolo v októbri 2025 zavedené elektronické sledovanie jázd služobných vozidiel. Systém GPS bol namontovaný do 8 vozidiel:
Škoda Roomster
Renault Trafic
Toyota Proace City
KIA Sportage
Traktor Kubota
Peugeot Boxer
Štvorkolka SEGWAY
Samohybný zametací stroj
Pri kontrole konkrétnych jázd jednotlivých automobilov som zistila, že v systéme nie je uvedené meno vodiča ani účel jazdy. Kontrola potom nie je možná, z dôvodu, že vodiči sa striedajú a účel jazdy si nepamätajú. Jazdy, ktoré systém vykazuje, nie je možné vyhodnotiť – účelnosť, hospodárnosť a efektivitu vynaložených prostriedkov na prevádzku služobných automobilov. Zo strany mesta nie sú stanovené pravidlá na ich používanie, stráca sa zmysel zavedenia tohto systému a ani vodiči nevyužívajú prínosy nového spôsobu knihy jázd, nahrávanie tankovania a podobne.
Zistené nedostatky:
- Mesto musí zaviesť pravidlá na evidenciu jázd služobných automobilov s GPS systémom, a bez neho. V evidencii jázd, resp. knihe jázd musí byť uvedené meno vodiča, prepravovaných osôb, účel jazdy, dátum, čas, počet kilometrov, počiatočný a koncový stav tachometra. Tieto údaje sú podmienkou aj v daňových zákonoch na odpočítanie dane, či na uplatnenie PHM v nákladoch.
- Vodičov je potrebné čo najskôr oboznámiť so systémom Commander, takéto školenie malo byť urobené už pri zavedení tohto systému, lebo aj vynaložené prostriedky na jeho prevádzku potom nie sú efektívne vynaložené. Používatelia musia jasne vedieť svoje povinnosti a dôsledky ich nedodržiavania. Zároveň budú využívať aj možnosti a výhody systému, ktorý im mnohé z potrebných údajov automaticky do knihy jázd zadáva, využívanie aplikácie, nahrávanie tankovania a podobne.
- Jednotlivé motorové vozidlá nie sú pridelené referentom, resp. vodičom. Nie je tak zabezpečená hmotná zodpovednosť za majetok mesta konkrétne a adresne a zároveň môže služobné auto použiť neoprávnená osoba.
