Správa o kontrole prevodov nehnuteľného majetku mesta Spišská Belá za rok 2024,
ktorého všeobecná hodnota majetku prevýšila 20 000 eur
Ev. č. MÚSB-2025/73
Správu o kontrole prevodov nehnuteľného majetku mesta Spišská Belá za rok 2024, ktorého všeobecná hodnota majetku prevýšila 20 000 eur predkladá hlavná kontrolórka mestskému zastupiteľstvu v súlade s ustanovením § 18f ods. 1 písm. i) zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov. Kontrola bola vykonaná v súlade s Plánom kontrolnej činnosti na I. polrok 2025, ktorý bol schválený uznesením mestského zastupiteľstva č. 197/2024 na jeho zasadnutí dňa 11. 12. 2024 a podľa pravidiel, ktoré ustanovuje zákon č. 357/2015 Z. z. o finančnej kontrole a audite a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
Oprávnená osoba: Ing. Slávka Tomalová, hlavná kontrolórka mesta Spišská Belá
Povinná osoba: Mesto Spišská Belá, Petzvalova 18, 059 01 Spišská Belá
Cieľ kontroly: Kontrola dodržania zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov a zásad hospodárenia mesta Spišská Belá pri nakladaní s nehnuteľným majetkom mesta, ktorého všeobecná hodnota majetku prevýšila 20 000 eur. Kontrolované obdobie – rok 2024.
Miesto a čas vykonávania kontroly: Mestský úrad Spišská Belá, v dňoch 13. 1. – 22. 1. 2025
Pri kontrole boli preverené tieto materiály a dokumenty: uznesenia mestského zastupiteľstva Spišská Belá, mestom uzatvorené zmluvy, spisová dokumentácia, súvisiace rozhodnutia týkajúcu sa prevodov nehnuteľného majetku v roku 2024, ktorého všeobecná hodnota prevýšila 20 000 uer predložená oddelením pozemkov.
V správe uvádzame čísla uznesení na schválené zámery nakladania s nehnuteľnosťami
Výsledok kontroly:
Po preverení predložených dokladov, uznesení a iných materiálov boli zistené dva prípady prevodu majetku nad 20 tis. eur:
- Predaj pozemkov Slovenskej republike v zastúpení správcom Špeciálna základna škola Spišská Belá, celková cena 35 599,23 eur
Špeciálna základná škola, Zimná 12, Spišská Belá podala mestu dňa 31. 5. 2022 žiadosť o majetkoprávne vysporiadanie pozemkov pod budovou školy a pozemku tvoriaceho areál školy. Mestské zastupiteľstvo prerokovalo žiadosť a na zasadnutí dňa 14. 7. 2022 prijalo uznesenie č. 90/2022, ktorým súhlasí so zámerom na odpredaj predmetných pozemkov.
Všeobecná hodnota pozemkov bola stanovená znaleckým posudkom č. 164/2022, znalec Ing. Ján Trebuňa, Spišské Hanušovce č. 1.
Po vypracovaní geometrického plánu a znaleckého posudku prijalo mestské zastupiteľstvo dňa 9. 3. 2023 uznesenie č. 63/2023, ktorým schvaľuje odpredaj pozemkov vo vlastníctve mesta záujemcovi za cenu 35 419,23 eur, plus hodnota znaleckého posudku vo výške 180 eur, teda celková cena predstavuje 35 599,23 eur. Kúpna zmluva č. NEH_186/2024 so SR – Špeciálnou základnou školou bola podpísaná dňa 9. 5. 2024, zverejnená v CRZ dňa 9. 5. 2024. Vklad do katastra nehnuteľností bol povolený Rozhodnutím č. vkladu V 1499/2024 zo dňa 19. 8. 2024.
- Zámena pozemkov mesta so spoločnosťou Velneg s. r. o., Nižná brána 983/12, Kežmarok, IČO: 51001799 – hodnota 27 288,96 eur
Na základe žiadosti spoločnosti Velneg s. r. o. mestské zastupiteľstvo na svojom zasadnutí dňa 5. 9. 2026 schválilo uznesením č. 147/2024 zámenu pozemkov vo výlučnom vlastníctve mesta z dôvodu hodného osobítného zreteľa za pozemky vo výlučnom vlastníctve Velneg s. r. o., Kežmarok. Tento zámer bol zákonným spôsobom zverejnený na úradnej tabuli mesta od 11. 9. 2024.
Všeobecná hodnota pozemkov bola stanovená znaleckým posudkom č. 64/2024, znalec Ing. Ján Trebuňa, Spišské Hanušovce č. 1. Hodnota pozemkov vo vlastníctve mesta bola stanovená vo výške 27 288,96 eur, hodnota pozemkov vo vlastníctve Velneg, s. r. o. bola stanovená vo výške 36 382,01 eur.
Mestské zastupiteľstvo na svojom nasledujúcom zasadnutí dňa 30. 9. 2024 rozhodlo uznesením č. 154/2024 o zámene predmetných pozemkov z dôvodu osobitného zreteľa a schválilo prevod vlastníctva pozemkov zámenou bez doplatenia rozdielu v hodnote zamieňaných nehnuteľností.
Zámenná zmluva č. NEH_436/2024 so spoločnosťou Velneg, s. r. o., Nižná brána 983/12, Kežmarok bola podpísaná 15. 10. 2024, zverejnená v CRZ dňa 15. 10. 2024. Vklad do katastra nehnuteľností bol povolený Rozhodnutím č. vkladu V 2296/2024 zo dňa 28. 10. 2024.
Pri kontrole neboli zistené nedostatky, alebo rozdiely, mesto pri prevode majetku postupovalo v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, s prijatými uzneseniami a podľa Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Spiská Belá v znení Dodatku č. 1 a Dodatku č. 2. Spisová dokumentácia bola úplná a bez nedostatkov, kúpne ceny majetku boli zaplatené v zmysle uzatvorených zmlúv, správne zaúčtované a majetok vyradený.
Správa bola vypracovaná dňa 20. 1. 2025 a so zástupcom povinnej osoby prejednaná dňa 20. 1. 2025.
Správa z kontroly prevodov nehnuteľného majetku mesta Spišská Belá za rok 2024, ktorého všeobecná hodnota prevýšila 20 000 eur bola prerokovaná a vzatá na vedomie na zasadnutí Mestského zastupiteľstva v Spišskej Belej dňa 23. 1. 2025 uznesením č. 24/2025.